Hogares Prefabricados

Los hogares prefabricados son, simplemente, casas que usted construye a si mismo ya que están diseñados a su medida.


1. ¿Qué son los Hogares prefabricados?

Los hogares prefabricados son, simplemente, casas que usted construye usted mismo. No te físicamente, naturalmente, que sería pedir mucho de la mayoría de nosotros! Pero la costumbre hogares son elegidos a partir de cero y construir de acuerdo con sus especificaciones. Dependiendo del nivel de personalización que elija a emplear, este puede variar a partir de la selección que haya elegido el diseño y la parcela de tierra por todo el camino hasta la creación de una medida de alojamiento para usted y su familia totalmente de la nada. Los hogares prefabricados también puede implicar la búsqueda de su ideal parcela de tierra, el trabajo con un arquitecto para diseñar una casa basada en su exacta de las necesidades y deseos, construido a partir de su preferencia material y mobiliario y decoración del hogar a su medida.

2. ¿Por qué Construir una hogares prefabricados?

La construcción de viviendas se está convirtiendo en costumbre cada vez más popular como algo harto convertirse en dueños de casa con la percepción de falta de opciones que se ofrecen. El atractivo de la personalización de su propia casa a su propia visión de la forma en que desea vivir es evidente. La construcción de una costumbre de origen le da la oportunidad de construir la casa perfecta para su familia - sea cual sea su limitaciones presupuestarias puede ser.

¿Cuántos de nosotros no ha pensado en que hay algunos aspectos de nuestras casas que nos gustaría cambiar, pero no puede? Si usted desea tener una cocina más grande, con espacio para toda la familia, de su desayuno alrededor de la mesa. O un segundo baño para los niños a fin de que su propio puede mantenerse limpia y ordenada cada vez que se vaya

Por supuesto, todos tenemos limitaciones en el espacio disponible para nosotros, incluso en tiempos de incertidumbre, la propiedad no es barata. Pero eso no significa que tenga que soportar con segundo mejor al momento de elegir cómo vivir. En lugar de hacer pequeñas reformas a su espacio de vida, toma la decisión de construir su propio hogar de la nada y se le toma sus propias decisiones por primera vez. No más compromisos - no más comprar un imperfecto casa porque te gusta la zona, o hacer una nota mental mientras busca casa ronda un espectáculo que va a cambiar esto o llamar a través de hacer que el espacio vital sólo un poco más cómodo.

3. Diferentes tipos de hogares prefabricados

En cierto sentido, es de sentido hablar de los diferentes tipos de hogares o de la costumbre los diferentes estilos de casas de lujo disponibles; por definición, cada costumbre y casa de lujo casa es diferente, porque es precisamente adaptado a sus propias necesidades y la visión. Pero es cierto que hay determinados tipos de la costumbre general de hogares que puede ir para; tipo que usted elija dependerá de factores como el presupuesto, la disponibilidad de espacio, y los requisitos especiales o preferencias que usted pueda tener.

Los hogares viviendas de lujo de los clientes están disponibles en diferentes diseños básicos de los cuales puede desviarse, añadir o quitar elementos según sus necesidades, o el cambio de uso de la palabra plan que se adapte a sus necesidades. Los hogares de la clientela puede ser pequeño o grande, o un piso más, dividir el nivel o estilo. Una costumbre playa casa puede ser una excelente opción para aquellos que buscan una segunda propiedad para vacaciones o fines de semana; puede construir y luego alquilar su propiedad a la línea de playa y que la convierten en una valiosa fuente de ingresos. En climas más fríos, un A-marco tradicional costumbre de dejar su hogar familiar en cómodas, clima controlado alrededores durante todo el año.

La belleza de la elección de la costumbre de construir una casa es que se puede adaptar para satisfacer no sólo las necesidades de su familia, sino también el medio ambiente y el paisaje que le rodea. Construya su casa para hacer frente a los de sol de verano, o tomar en espectaculares vistas montaña si está la suerte de vivir en un estado que tiene. Pequeñas cosas como esta puede añadir mucho a su calidad de vida - y para añadir el valor de reventa de su casa, también.

4. El costo de las viviendas

Los hogares de la clientela están disponibles en cualquier estilo y tamaño, y por lo que existe una amplia gama de elección cuando se trata de cuánto gastar en su elección de inicio personalizada. En términos generales, los gastos se dividen en cuatro categorías.

El primero es el costo de la adquisición de la parcela de terreno en el que usted espera construir. Las regulaciones locales y la planificación de la ley varían, por lo que debe consultar con un experto antes de cualquier ofrecimiento muchos en la tierra, aunque parezca ideal para sus necesidades. Para ello, deberá obtener encuestas propósito de asegurar que la tierra es segura y adecuada para la construcción y asegúrese de que tiene, o tendrá, todos los permisos necesarios para levantar una casa en la parcela.

La segunda gran función de los costos involucrados en la construcción de una casa es la costumbre de materiales para la construcción. Una vez más, tendrá un importante aporte a qué tipo y calidad de los materiales se utilizan, y en ocasiones puede resultar difícil saber qué equilibrio a la huelga entre el costo y la calidad. Extra los gastos de materiales de construcción en el momento de la construcción pueden pagar gran momento si debería haber un problema más adelante. (Tenga en cuenta, también, que la eficiencia energética no es sólo buena para el medio ambiente, pero puede ayudar a ahorrar dinero en sus facturas de combustible también.)

5. Más acerca del origen hogares prefabricados

La tercera es el costo de mano de obra y el beneficio de que su costumbre de origen constructores será, evidentemente, busca hacer de la costumbre casa que usted está buscando. Asegúrese de que está obteniendo una buena relación calidad-precio, y comprobar para ver quién asume el riesgo en caso de los gastos de rebasamiento. Cualquier costumbre hogar constructor buscará aumentar al máximo sus beneficios, por supuesto, pero debe asegurarse de que hay un incentivo para terminar el trabajo a tiempo y dentro del presupuesto.

Por último, hay gastos accesorios ocasionados - encuestas, arquitectos de los honorarios (en su caso), los permisos y similares. Asegúrese de que está claro de antemano sobre la cantidad de esos va a venir todos - a título individual que puede ser bastante razonable, pero en conjunto pueden montar hasta pronto

6. Dónde comenzar

La primera cosa que necesita hacer antes de emprender la construcción de una casa es la costumbre de identificar una parcela de tierra adecuada y que la compra, o al menos establecer que es para la venta y dentro de su presupuesto. La adquisición de terrenos para viviendas costumbre (ver sección más adelante) es el primer paso en la construcción de su casa, ya que todo depende de la tierra en la que se le de construcción - su tamaño y forma, la idoneidad para el edificio, entorno, el acceso a carreteras, alcantarillado Y similares. La naturaleza de la parcela también informará de sus planes - si es la forma en que su casa se enfrentará, situación de los jardines, etc.

Digamos que usted contará con una parcela de tierra en cuenta y acordó un precio con los propietarios actuales. El siguiente paso es ponerse en contacto con los contratistas que construirán su casa personalizado para usted. Se trata de una oferta más amplia de lo que usted puede pensar - hay un gran número de empresas de la construcción de viviendas personalizadas en todas las formas y tamaños y, en función de sus necesidades, es posible que uno u otro más adecuado.

Una vez que estos pasos preliminares están fuera de la vía, comenzará el proceso de diseño personalizado de su casa. Dependiendo de qué tipo de costumbre inicio empresa que esté trabajando, lo que debería en principio la participación de elegir de entre una selección de los diseños básicos de los cuales puede proceder a personalizar su diseño elegido. Para ello, deberá, al principio, para tomar decisiones sobre los materiales a ser utilizados en la construcción, pero en este caso la costumbre comprador de vivienda será capaz de dar algunos orientación de expertos.

Asegúrese de que antes de firmar cualquier acuerdo, sin embargo, usted es plenamente consciente de los costos de la construcción de su casa, así como en que la responsabilidad de cualquier excedentarios pueden mentir.

7. La adquisición de tierras para hogares prefabricados

Usted pasa un trozo de terreno vacío que en su opinión sería simplemente perfecto para la construcción de una casa en la costumbre, pero que la posee, que es para la venta, y se podrían construir en ella incluso si has comprado? Las normas y los reglamentos varían de estado a estado y de país a país, pero hay algunos principios generales para mantenerse en la vanguardia de su cuenta a la hora de la adquisición de territorio por el hogar prefabricado.

En primer lugar, asegúrese de que está pagando un precio justo por la parcela de tierra que tienen por objeto adquirir. En la compra de bienes raíces, estamos condicionados a pensar en la palabra espacio y ubicación que los dos principales factores de control en el costo de un nuevo hogar, pero la compra de 'vacía' la tierra es ligeramente diferente. Por supuesto, el tamaño de la parcela sigue siendo el principal factor determinante de la forma en que será costoso, y claramente, la ubicación es un factor importante, también. Pero la tercera cosa a tener en cuenta es que los distintos tipos de tierra tienen diferentes valores, en particular si también pueden tener valor agrícola. La comparación de los precios de la tierra en la zona, usted puede sentir que eres una parcela que se ofrece a un costo razonable -, pero la otra tierra en el barrio se puede poner a un uso totalmente diferente, así que ten cuidado.

En la mayoría de los estados, habrá un registro de tierras donde se puede comprobar la propiedad de una parcela, así como el costo de las propiedades adyacentes y los impedimentos legales a su compra de la tierra. Tradicionalmente, esto significaba un día más de mapas locales en la oficina de planificación municipal, pero hay disponibles estos días los sitios web que pueden hacer este trabajo mucho más fácil.

Por último, es corresponde a usted para asegurarse de que no hay restricciones de planificación o de las normas que pudieran impedir que desde la construcción de una propiedad residencial en una parcela de tierra, una vez que los han comprado. Esta es una cuestión en particular en pueblos y ciudades - a fin de consultar con su autoridad local de planificación y asegurarse de que usted no está a punto de comprar un valor de parches de césped

8. El proceso de construcción de hogares prefabricados

Edificio costumbre hogares debería ser una sencilla y relativamente rápido proceso, pero, inevitablemente, habrá, de vez en cuando, pueden producirse retrasos y problemas. La clave para que la casa que quiere, es construir y mantener una buena relación de colaboración con la costumbre comprador de vivienda que has empleado. Esto significa tomar un estrecho interés en el progreso de la construcción, evidentemente, pero también con el sentido común para darse cuenta de que le han utilizado los expertos y debe salir de ellos para continuar con el trabajo sin interrupciones por usted mismo

Cada vez que visita su casa como que se está construyendo, se llega más lejos con la tranquilidad de saber que las cosas se van a plan - pero también ocuparse de una hora del tiempo del supervisor que podría ser mejor gastado en la labor de que se trate. Deles un poco de espacio para hacer lo que se les paga a. Pero, al mismo tiempo, mantener un buen ojo en los posibles retrasos y sobrecostos, de modo que se puede tomar y tratar con ellos en cualquier etapa temprana. Edificio costumbre hogares debe ser un placer y no un suplicio

9. Hogares prefabricados: Cosas a tener en cuenta

Asegúrese de que su bote elegido de la tierra es apto para construir, tanto en términos de medio ambiente y de la tierra, el acceso de las comodidades, y también en términos de consideraciones jurídicas y de planificación.

Asegúrese de que está claro en todos los costos asociados con la construcción de viviendas costumbre - la adquisición de la tierra, las materias primas y la mano de obra requerida para construir la casa, tasas y cualquier accesorio que es posible que tenga que pagar. Estos siempre se suman a más de lo que crees.

No pierda de vista sobre el progreso de las costumbres de su casa, pero no ahogar a los trabajadores por estar en el lugar 24 / 7. Es probable que usted terminara frenar las cosas, no por exceso de velocidad hasta ellos.

Ser decisiva. La costumbre de los compradores de vivienda es que están para prestarle el asesoramiento de expertos, pero a menos que usted haga las decisiones sobre el diseño, los materiales, los interiores y similares, acabaremos con la casa que ellos quieren - que podría no ser lo que fue en su cabeza!

Esperemos que por ahora haya quedado claro que la construcción de una costumbre de origen podría ser una de las mayores aventuras que nunca emprender. Con un poco de atención y el buen juicio, que podría tener que viven en la casa de sus sueños a pocos meses, a partir de ahora. ¡Sólo hay que dar el paso y vivir de la manera que desea.
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